Aujourd’hui, on voir ensemble huit idées de revenus passifs à mettre en place pour votre patrimoine.
Alors, si je vous dis cela, c’est parce que moi-même j’ai de nombreux revenus passifs qui me permettent, tous les mois, tous les mois, tous les mois, d’augmenter mes revenus, d’accroître mon patrimoine et par la suite, d’avoir une excellente retraite quand je serai vieux ou même, de léguer la fortune que je suis en train de me créer à mes enfants, les membres de ma famille quand je serai vieux.
Déjà, je voulais vous donner ma définition personnelle d’un revenus passif, parce que de manière générale on peut se dire : est-ce que c’est réellement passif telle ou telle chose que je réalise ? Et ainsi de suite. Moi, en gros, ma définition personnelle c’est : combien je gagne lorsque je suis mort ? Donc en gros, voilà : je suis dans ma tombe, là on ne peut pas faire plus passif en quelque sorte, pourquoi ? Parce que lorsque vous êtes mort, vous n’êtes plus là. Et s’il y a toujours des choses qui tournent en votre faveur, c’est que vous avez bien fait les choses et ça vous permettra, notamment aux membres de votre famille ou alors à votre femme, à votre mari ou à vos enfants, de pouvoir en bénéficier.
Autre chose aussi que je voulais évoquer par rapport à cette définition des revenus passifs : il n’y a rien qui est 100 % passif ad vitam aeternam. Typiquement, je vais vous donner deux exemples : si vous avez des biens immobiliers, clairement si vous êtes mort, les héritiers vont bénéficier de vos biens. Par contre, lorsqu’il y aura un changement de locataire et ainsi de suite, il faudra bien que ce soit les héritiers qui s’en occupent. Si vous avez des investissements boursiers, idem : il faudra bien, de temps en temps, qu’ils passent un ordre. Donc il n’y a rien qui est passif ad vitam aeternam. Mais pour un effort proche de zéro, une fois que l’actif a été mis en place, ça va vous permettre de pouvoir leur offrir des revenus additionnels ou alors, d’avoir un pécule pour pouvoir avancer dans la vie.
La bourse
Numéro 1 : vous avez la Bourse. Pourquoi je vous parle de la Bourse ? Parce que vous avez peut-être déjà entendu le CAC40, le marché américain le S&P500. Grâce à la bourse, vous allez avoir un capital qui va grossir au fil du temps. Systématiquement, moi je vous conseille le marché US, pour quelle raison ? C’est qu’il est plus rémunérateur, la rentabilité est beaucoup plus importante que le marché français. Mais si vous êtes sur le CAC40, systématiquement vous faites 50 % marché actions, 50 % marché obligations. Si, une nouvelle fois, vous êtes sur le marché français, vous allez répliquer le cours du CAC40 avec un ETF. Et si vous êtes sur le marché obligations, 50-50 comme je viens de vous l’évoquer, vous allez prendre les obligations IBGL, pour pouvoir être couverts. Et si vous êtes sur le marché actions, l’ETF dont le S&P500 pour le marché américain et les obligations TLT. Ça vous donnera un petit aperçu. Et ce que j’apprécie avec la bourse, c’est que c’est no limit en capital, et ça prend cinq minutes d’effort maximum par mois ou cinq minutes d’effort par an. Là, c’est compliqué de faire plus passif. Et surtout, le gros avantage de la Bourse, c’est que vous ayez 100 € par mois ou 1 milliard par mois, ça va être la même chose, c’est juste : vous allez appuyer sur votre compte de plateforme ou alors votre application mobile le montant, et ça va s’exécuter dans la foulée. Donc première idée de revenus passifs, si vous n’y avez jamais pensé dans vos investissements, la Bourse.
L’immobilier
Deuxième idée de revenus passifs : l’immobilier. Personnellement, j’investis à Tallinn en Estonie. Si vous visionnez cette vidéo, vous avez peut-être déjà investi que ce soit en France ou à l’étranger. Et ce qui est assez appréciable avec l’immobilier, c’est que : soit vous avez réalisé un crédit, à partir du moment où vous avez un cash-flow positif. Tous les mois, tous les mois, tous les mois, votre patrimoine augmente et vous avez une petite rente qui va avec ou une grosse rente, si vous avez pas mal de biens immobiliers. Ou si vous avez investi par rapport à vos fonds propres, parce que vous avez vraiment une entreprise qui fonctionne bien. C’est ce que je fais personnellement, notamment à l’étranger parce que c’est plus rapide pour moi par rapport au montant que je gagne, plutôt qu’aller faire un crédit. C’est la même chose : il y a aussi pas mal de sportifs de haut niveau, ça m’est déjà arrivé de côtoyer pas mal de sportifs de haut niveau par rapport à ma marque Maxence Rigottier, et clairement, pareil, ils investissent avec leurs capitaux propres, pourquoi ? Parce que c’est beaucoup plus rapide pour eux, que de faire des démarches administratives auprès de l’État français ou d’une banque pour avoir un crédit. Comme ils ont le cash et qu’ils ont de gros revenus mensuels. Donc numéro 2 immobilier ; si vous n’avez toujours pas mis en place, faites-le, ça vous permettra tous les mois, tous les mois, tous les mois, avoir des loyers, loyers, loyers, loyers, c’est le locataire qui va payer l’appartement en question auquel vous avez souscrit. Et par la même occasion, vous constituer un patrimoine.
L’affiliation Internet
Ensuite, la troisième idée de revenus passifs, c’est l’affiliation internet. Là, ce qui est assez extraordinaire avec l’affiliation internet, c’est que vous pouvez vraiment réaliser de l’affiliation sur à peu près tout et n’importe quoi. Donc si vous êtes plutôt quelqu’un dans l’écriture, vous avez tout ce qui est royalties. Je pense à Amazon, au Kindle. Si vous êtes dans une thématique à matériel, je pense à la course à pied, à l’automobile, aux vins, la voile, la photo, le golf… Donc à partir du moment où vous êtes dans une thématique à matériel, encore : la randonnée, vous faites une chaîne YouTube, un compte Instagram, une page Facebook, un site web sur le sujet. Et quand les gens vont acheter leur matériel de leur passion, ils vont passer via votre site, si vous avez fait correctement le travail de référencement, et vous allez toucher une commission. Et du coup, ce qui est assez extraordinaire, c’est que vous ne connaissez pas les clients, vous ne vous occupez pas du stock, vous ne vous occupez pas de la livraison. Et chaque mois, chaque trimestre et chaque année, vous encaissez votre argent par rapport à l’affiliation internet. Moi personnellement, rien que des logiciels d’internet, c’est ce qui me permet d’avoir 3 000 € par mois. Donc des logiciels comme ClickFunnels, Wolfeo, Deadline Funnel, vous avez Quaderno, etc., Shopify, etc. Donc en gros, c’est assez pratique par rapport à cela.
Les paris sportifs
Ensuite, quatrième idée de revenus passifs, ça va être les paris sportifs. Moi, personnellement, j’ai une activité que j’ai démarrée le 1er février 2011. À travers cette activité j’ai différentes stratégies : paris long terme, paris court terme, le trading ou encore le suivi de Tipster. Et j’en ai même une cinquième, bonus, qui est 100 % passif, c’est la stratégie des bêtes noires, plus la stratégie où chaque année je choisis un deux ou trois clubs, où je joue victoire à chaque match. C’est de manière robotique, il n’y a pas d’analyse spécifique à réaliser, et vous allez avoir une rentabilité de 5 à 10 % en moyenne. Donc elle n’est pas gigantesque, mais c’est ce qui permet aussi d’avoir, là encore, un revenu additionnel.
L’or
Maintenant, autres types de revenus passifs, mais que je considère plus en augmentation de patrimoine au fil du temps, donc vraiment une vision très long terme : trois ans, cinq ans, sept ans ou dix ans, numéro 5 : c’est l’or. Pour quelle raison ? Si vous vous dites, dans le futur : j’aimerais peut-être redonner un petit patrimoine en or à mes enfants ou mon conjoint ou ma conjointe, le simple fait aussi de mettre une petite partie de votre patrimoine. Moi, ce que je recommande c’est 5 à 10 % maximum, ça va dépendre vraiment de vos finances si vous avez… plus vos finances sont importantes, plus je dirais tendre vers 10 % pour l’investissement dans l’or. Et en revanche, si vos finances sont plutôt modérées pour le moment, rien n’est figé, ne vous inquiétez pas, là je vais vous recommander plutôt 2-3-4-5 % maximum de votre patrimoine. Moi, ce que j’utilise, c’est l’indice GBS, directement sur le courtier Lynx Broker, et ça vous permettra de répliquer exactement le cours de l’or.
Les cryptomonnaies
Ensuite, sixième idée de revenus passifs : c’est les cryptomonnaies. Moi, là aussi, je vais vous recommander 5 % de votre patrimoine dans ces nouvelles technologies. On a un petit peu de mal à savoir qu’est-ce qui va se passer dans le futur : si ça explose et que le Bitcoin est à 100 000 $, 200 000 $, 500 000 $, un million de dollars et vous en avez juste un deux ou trois, déjà ça va vous permettre d’avoir, en quelque sorte, être millionnaire en cryptomonnaies, donc ça sera plutôt appréciable. Pourquoi je dis 5 % ? C’est parce que, aussi, je ne dis pas que ça va être interdit ou ça va valoir zéro, loin de là, mais ça peut aussi ne jamais vraiment augmenter si des États les interdissent et ainsi de suite, c’est beaucoup plus complexe. Comme on n’a pas assez de visibilité, moi ce que je vous recommande, c’est 5 % de votre patrimoine en cryptomonnaies. La volatilité des cours est très importante, mais toutefois, en avoir aussi un petit peu dans son portefeuille, pour quelle raison ? C’est ce qui va vous permettre, si le cours flambe, d’encaisser un maximum d’argent dans les mois ou les années à venir, mais c’est un petit peu difficile de savoir qu’est-ce que ça va donner par la suite.
Le vin
Ensuite, septième investissement passif que je vous recommande, moi que je suis en train de tester personnellement, c’est l’investissement dans le vin. Je viens de la Bourgogne, je suis natif à côté de Chalon-sur-Saône en Saône-et-Loire, dans un petit village de moins de 85 habitants, proche de Chalon-sur-Saône, au milieu des vaches, des vignes, des chevreuils et des chevaux. Et si vous vous intéressez à la Bourgogne, vous savez que le vin bordelais, le vin Bourguignon c’est ce qu’il y a de plus connu en France. Et mes parents habitent à 7 km de Rully et Mercurey, c’est juste à côté de vignes qui sont quand même assez connues. Déjà sur le plan national, et aussi sur le plan international, en tant que Bourguignon, je dois avoir une petite cave de vin. Et je vous ferais un feed-back dans le futur, d’ici un, deux ou trois ans, pour vous donner un petit retour d’expérience par rapport à ça.
L’art
Et le huitième type de revenus passifs que je vous recommande, qui est de la part d’une membre de l’un de mes programmes, c’est l’investissement dans l’art. Pourquoi ? Parce que l’investissement dans l’art, c’est ce qui va vous permettre – notamment si vous êtes résident français et vous avez une société – de pouvoir défiscaliser. Aujourd’hui, il y a de gros programmes par rapport à l’investissement dans l’art, qui permet de réduire considérablement ses impôts. Donc si vous en avez un petit peu marre de vous faire compresser par l’État français vis-à-vis des taxes, toute la fiscalité, la paperasse, les aspects juridiques et ainsi de suite, il y a des solutions pour réduire considérablement vos impôts par rapport à l’investissement dans l’art. Je vous invite vraiment à vous intéresser à ce sujet. Idem, je pense faire prochainement des vidéos sur le sujet, comme j’ai vraiment bien compris tout le mécanisme par rapport à ça, pour que vous puissiez optimiser votre fiscalité. Moi, c’est ce que je recommande, c’est surtout pour les personnes qui sont spécialisées, résidents français.
8 idées de niche pour des revenus passifs
Je récapitule les huit idées de revenus passifs.
- Numéro 1 : la bourse
- Numéro 2 : l’immobilier
- Numéro 3 : l’affiliation internet
- Numéro 4 : les paris sportifs
- Numéro 5 : l’investissement dans l’or
- Numéro 6 : les cryptomonnaies
- Numéro 7 : l’investissement dans le vin
- Et numéro 8 : l’investissement dans l’art, notamment par rapport à la défiscalisation, si vous êtes résident français.
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