Proverbe : « Vous venez à Dubaï pour les impôts, vous restez pour le réseau d’entrepreneurs ».
Depuis le lundi 29 janvier 2024, je suis à Dubaï avec mon épouse. C’est seulement la seconde fois que je viens à Dubaï après avoir passé 15 jours à Dubaï en janvier 2016.
À cette époque-là, c’était pour un Mastermind organisé par Olivier Seban (immobilier) avec tous ses partenaires dont je faisais partie avec Pierre Ollier, Nathalie Cariou, Anthony Nevo, Michael Ferrari, Kevin Hanot, Lorenzo Pancino…
Je reviens à Dubaï 8 ans après.
Aujourd’hui, je voulais revenir sur une notion que vous voyez régulièrement sur Internet. Cette notion, c’est la liberté financière.
Dubaï est une belle illustration de la liberté financière.
Pour vous remettre dans le contexte sur le plan financier, en janvier 2016, j’avais 70 000 euros de capital et aujourd’hui, je possède un patrimoine net supérieur à 3,1 millions d’euros (X 44), donc ma perception de Dubaï a totalement changé.
Ce qu’il faut savoir, c’est qu’il y a 2 Dubaï.
Le Dubaï avec de magnifiques expériences (il faut avoir de l’argent pour les expérimenter) et le Dubaï reculé si vous n’avez pas d’argent.
En fait, toutes les personnes qui n’aiment pas Dubaï, c’est qu’elles n’ont pas le budget pour vivre à Dubaï. Et c’est normal puisque pour vivre de magnifiques expériences, cela a un coût.
De plus, le prix de l’immobilier est exorbitant si vous voulez être bien placé.
L’analogie à avoir, c’est comme habiter à Paris (c’est génial si vous êtes dans les beaux quartiers) et Paris ne fait pas rêver si vous habitez en périphérie ou dans les mauvais quartiers.
C’est la même analogie à avoir sur Dubaï. Si vous résidez en zone reculée de Dubaï, cela ne fait pas rêver et vous n’allez pas aimer cette ville. En revanche, si vous vivez dans les beaux quartiers ou dans une magnifique villa, il y a une immense probabilité que vous aimiez Dubaï. Voici le constat que j’ai fait à Dubaï pour avoir un bon lifestyle :
- 100 000 euros par an de train de vie pour une personne.
- 200 000 euros par an de train de vie pour deux personnes.
- 300 000 euros par an de train de vie pour deux personnes avec deux enfants.
Les montants peuvent être légèrement inférieurs ou largement supérieurs selon ton style de vie, mais cela te donne une tendance du budget à prévoir pour bien vivre à Dubaï.
Si vous êtes en couple, que vous pouvez vous permettre d’avoir un train de vie à plus de 200 000 euros annuel, je sais d’avance que vous allez apprécier Dubaï.
Si vous êtes en couple avec 2 enfants et que vous pouvez vous permettre d’avoir un train de vie à plus de 300 000 euros annuel, je sais d’avance que vous vous plairez à Dubaï.
En revanche, si vous avez 5 000 euros par mois, ou moins, pour vivre à Dubaï, vous n’allez pas aimer.
Pour vous donner un ordre d’idées, Dubaï va nous revenir à environ 15 000 euros avec mon épouse pour un mois (avion + hôtels + expériences).
En parallèle, voici 2 avantages hors norme qu’offre Dubaï :
- Possibilité de faire un achat / revente avec une belle plus-value en réalisant un ou plusieurs investissements immobiliers.
- Facilité de faire un cash out sur les cryptomonnaies. vous ne serez pas bloqué comme c’est le cas avec beaucoup de banques européennes si vous avez plusieurs centaines de milliers ou des millions d’euros en cryptomonnaies.
Récemment, j’ai reçu cette question de la part d’un membre de l’accompagnement Tunnel de Vente :
Qu’est-ce que la liberté financière ?
À savoir : La liberté financière signifie faire ce que vous voulez, quand vous voulez, avec qui vous voulez et où vous voulez. Ce sont les revenus passifs issus de votre patrimoine qui financent votre train de vie.
Vous n’avez plus besoin de travailler et votre travail devient un hobby. Il n’y a plus de stress sur un quelconque résultat et vous pouvez profiter de la vie si vous le désirez.
Vous avez 4 niveaux au sujet de l’argent :
- La sécurité financière.
- L’indépendance financière.
- La liberté financière.
- La liberté financière absolue.
Voici 3 clés pour entrer sur la voie de l’enrichissement.
Pour atteindre la liberté financière, il y a 3 étapes simples qui sont les suivantes :
Étape #1 : Économisez en dépensant moins que ce que vous gagnez.
Étape #2 : Gagnez plus et investissez la différence.
Étape #3 : Réduisez les frais et les impôts.
Niveau #1 : La sécurité financière
La question à vous poser :
De quel revenu avez-vous besoin pour vous sentir en sécurité financière ?
La sécurité financière prend en compte :
– Logement
– Nourriture
– Énergies (électricité, gaz, fuel, eau…)
– Téléphone
– Internet
– Voiture
– Assurances
– Déplacements
– Etc.
De manière générale, la sécurité financière se situe entre 1 500 euros et 3 500 euros par mois en fonction de là où vous habitez. Vous êtes juste en mode survie en payant simplement les factures de votre train de vie.
Niveau #2 : L’indépendance financière
Idem que pour la sécurité financière, je vous propose de réfléchir au montant dont vous avez besoin pour couvrir votre train de vie.
L’indépendance financière se trouve entre 4 000 euros et 10 000 euros par mois en fonction de là où vous habitez. Il vous reste de l’argent après avoir payé vos factures et vous avez un certain confort de vie.
Niveau #3 : La liberté financière
- Si vous arrêtez de travailler aujourd’hui, combien d’argent sort de votre poche ?
- Si vous arrêtez de travailler aujourd’hui, combien d’argent reste dans votre poche ?
Je vous partage mon exemple pour illustrer mes propos :
Passifs :
Si j’arrête de travailler, il sort de ma poche environ 100 000 euros par an pour mon train de vie.
Actifs :
Si j’arrête de travailler, il rentre dans ma poche l’argent suivant :
– 5% de 3.1 millions d’euros = 155 000 euros.
– 6% de 3.1 millions d’euros = 186 000 euros.
– 7% de 3.1 millions d’euros = 217 000 euros.
– 8% de 3.1 millions d’euros = 248 000 euros.
– 9% de 3.1 millions d’euros = 279 000 euros.
– 10% de 3.1 millions d’euros = 310 000 euros.
Si vos actifs sont supérieurs à vos passifs, vous êtes donc libre financièrement.
Je vous recommande de vous payer en premier et d’épargner plus de 10% sur ce que vous gagnez en réalisant un virement automatique sur votre compte de liberté financière. Cela vous permettra de devenir libre financièrement en quelques années.
La plupart du temps, la liberté financière varie généralement entre 10 000 euros et 30 000 euros par mois en fonction de là où vous habitez. Il vous reste toujours plus d’argent dans votre poche et vous bénéficiez des intérêts cumulés au fil des ans. Vous n’avez plus besoin de travailler.
Niveau #4 : La liberté financière absolue
La liberté financière absolue, c’est de pouvoir dépenser sans compter.
J’exclus le jet privé si vous prenez l’avion régulièrement puisque l’heure de vol se situe entre 5 000 à 10 000 euros. Même à 200 000 euros de revenus passifs par mois, si vous prenez fréquemment le jet, cette somme est vite consommée.
Cependant, à l’exception du jet privé, la liberté financière absolue est la possibilité de vivre comme un milliardaire sans avoir un milliard d’actifs.
Normalement, la liberté financière absolue se situe à partir de 10 millions d’euros de patrimoine net ou avec des revenus passifs entre 30 000 euros et 200 000 euros par mois en fonction de là où vous habitez.
Vous êtes dans l’abondance financière totale et vous regardez rarement vos comptes bancaires.
Conclusion
Comme Monaco et d’autres endroits prestigieux sur le globe, Dubaï est une ville qui illustre bien la liberté financière.
Je vous conseille de gravir progressivement les 4 niveaux petit à petit pour ne plus courir, ni vous inquiéter au niveau de l’argent.
Et vous ? Êtes-vous déjà allé à Dubaï ? Quels sont les avantages et les inconvénients que vous avez notés de cette ville ?
