Stop ! Arrêtez de penser qu’il faut systématiquement travailler pour gagner de l’argent. J’ai une autre solution pour vous.
Bienvenue dans cette nouvelle vidéo. On va voir ensemble dans quels domaines investir pour gagner des revenus passifs. Donc là, je me trouve où j’ai grandi de 0 à 19 ans, donc c’est un petit village de moins de 85 habitants où habitent encore actuellement mes parents, donc à 20 km de Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire. Et voilà, je voulais vraiment vous donner mes revenus passifs personnels, quels sont les domaines sur lesquels vous devez vous focaliser.
Et puis je vais vous donner aussi quelques exemples si vous habitez à la campagne comme mes parents, comme ça, ça vous donnera aussi d’autres possibilités. Vis-à-vis de mes parents, ils sont à la retraite, mais voilà, je suis fils de paysan, donc du coup, en quelque sorte, quand vous avez des terres, donc je pense notamment à si vous avez un peu de terrain, donc ça c’est un pré à mes parents, vous avez deux possibilités. Vous pouvez le louer à un fermier, donc c’est ce qu’on appelle un « fermage » et vous allez avoir une rente tous les ans, tous les ans. Donc ça, c’est un pré de mes parents. Et la deuxième possibilité, c’est de le louer à des chasseurs pour qu’ils puissent réaliser la chasse, donc tuer des sangliers, des chevreuils ou tout type d’animaux. Donc pour vous donner un exemple, mes parents ils touchent 300 € par an. Donc c’est dérisoire, mais c’est vraiment le côté passif, c’est-à-dire qu’ils font rien du tout. Et tous les ans, tous les ans, pour la chasse, 300 € qui tombent. Et puis pour les locations de fermage, ça doit peut-être de 1 500 ou 2 000 €, quelque chose du genre. Mais ce qui est cool, c’est que c’est vraiment passif.
Paris sportifs
Moi, personnellement, mes différents domaines d’activités pour mes investissements sont les suivants. Donc numéro un, pari sportif. Numéro deux, bourse. Numéro trois, immobilier. Et j’en ai deux autres que je mets de côté que je vais vous évoquer juste après, qui sont les cryptomonnaies et les investissements dans l’or.
Vous avez une autre alternative vis-à-vis des paris sportifs, que j’appelle les bêtes noires. Vous avez des équipes qui ne gagnent jamais contre d’autres, c’est inexplicable, je ne pourrais même pas vous l’expliquer, c’est assez hallucinant. Les entraîneurs changent, l’arbitre change, les joueurs changent, la météo change, mais le résultat est identique. Marseille ne gagne jamais à Bordeaux. Saint-Étienne ne gagne jamais à Marseille. Montpellier ne gagne jamais contre Monaco. Vous avez donc une multitude d’exemples dans les différents championnats majeurs européens de football.
Bourse
Deuxième levier, la bourse. Personnellement donc jusqu’au 31 décembre 2019, au moment où vous allez visionner cette vidéo, peut-être que ça sera déjà réalisé, je vais investir un million d’euros dans la bourse. Donc j’ai démarré début juin 2018 et tous les mois, tous les mois, tous les mois j’ai investi 50 000 €. Voici mes recommandations pour avoir un revenu passif avec la bourse. Si vous investissez en nom propre, vous allez aller sur la plateforme Degiro, si vous investissez au nom de votre société, là je vais vraiment vous recommander Lynx et Interactive Brokers. C’est là où vous allez voir les ordres les plus faibles possible. Et par la même occasion, ça va vous permettre d’optimiser vos bénéfices. Moi, j’utilise comme stratégie, donc stratégie Viken Tchoboian, je mets 50 % en obligations et 50 % en actions. C’est un petit peu comme des paris long terme, mais sur des actions US. Donc j’ai déjà réalisé des vidéos sur le sujet avec lui, donc c’est un trader pour compte propre. Et moi personnellement, c’est ce que je réalise depuis juin 2018. Et vous allez obtenir une rentabilité d’un peu plus de 20 % par an. Donc ce n’est pas carré, peut-être une année 30 %, une année 14 %, une année 2 %, une année 42 %, etc., etc. Mais en moyenne, chaque année vous allez avoir du 20 %. Donc en l’espace de 13 ans pardon, votre capital se multiplie par 10. Donc tous les 13 ans fois 10, fois 10, fois 10, 13 ans, 13 ans, 13 ans.
Immobilier
Ensuite, autre levier après les paris sportifs et la bourse, c’est l’immobilier. Donc j’ai été expatrié dans un premier temps à Malte de fin 2012 à début 2018. Et depuis avril 2018, je suis expatrié à Tallinn en Estonie. Donc depuis cette date-là, j’ai acheté différents appartements, donc un premier appartement en septembre 2018, un deuxième appartement en janvier 2019, etc., etc. Donc là aussi je me suis donné comme objectif d’investir un million d’euros d’ici le 31 décembre 2020. Je fais dans un premier temps la bourse et dans un deuxième temps l’immobilier.
Affiliation Internet
Autre levier que je vous recommande, c’est l’affiliation internet. Vous le savez certainement si vous me suivez, j’ai une activité dans les paris sportifs et une activité sur le web marketing. Et ce qui est cool avec l’affiliation, notamment l’affiliation sur logiciel. Donc si vous faites de l’affiliation sur des logiciels comme Wolfeo, système.io, LearnyBox, ClickFunnels, Deadline Funnel. À partir du moment où c’est des abonnements récurrents, vous allez avoir une rente. Moi typiquement avec ClickFunnels, donc c’est un outil que j’utilise vis-à-vis de mes pages de vente, bon de commandes, espacement, j’encaisse à peu près 3 000 $ par mois. Ça dépend des mois, des fois un petit peu plus, un petit peu moins, de manière automatique automatique et récurrente. Même si demain je décède, chose que je ne me le souhaite pas évidemment, eh bien ça c’est vraiment des revenus passifs et ça va me permettre d’encaisser de l’argent entre guillemets, même quand je suis mort, grâce à ce type de logiciel. Donc affiliation, gros levier de revenus passifs, et notamment si vous voulez vous construire un patrimoine ou le léguer à vos enfants.
Cryptomonnaies
Autre levier que je voulais vous évoquer, mais qui est pour moi moins, vraiment des revenus passifs, mais c’est juste que votre portefeuille va gonfler au fil du temps. Donc numéro un, tout ce qui est cryptomonnaies. Donc j’ai investi 30 000 € du 17 juillet jusqu’à la bulle, donc fin d’année 2017. Donc j’ai eu du bitcoin à 2 000 €, 7 000 €, 15 000 €. Mais voilà, je sais qu’au fil du temps, donc pas en l’espace d’un an, mais en l’espace de trois, en l’espace de cinq, en l’espace de dix ans, mon portefeuille va se gonfler. Comme je vous l’ai dit juste avant, c’est pour ça que ce n’est pas vraiment passif parce que ce n’est pas comme un dividende, ce n’est pas comme de l’immobilier où touche du cash flow et un loyer. Ce n’est pas comme des paris sportifs où on encaisse des gains au fil de l’année. C’est que là, peut-être pendant un ou deux ans on perd de l’argent. Moi-même j’ai perdu de l’argent au début, mais petit à petit le portefeuille augmente et c’est ce qui va me permettre d’encaisser de l’argent le jour où souhaite revendre dans quelques années. Et c’est la même chose avec l’or. Donc là, vous pouvez tout simplement investir notamment avec des plateformes comme Lynx qui va vous permettre de réaliser vos opérations.
Conclusion
Je récapitule les domaines sur lesquels vous pouvez vraiment vous constituer des revenus passifs qui sont très très importants. Donc si vous avez grandi à la campagne comme moi, typiquement voilà, vous avez un lopin de terre, vous avez un peu de terrain, vous avez une propriété. Donc soit location à un fermier ou location à des chasseurs, comme ça, ça va vous permettre d’avoir une rente chaque année. Et ensuite, si vous êtes comme moi, plutôt entrepreneur, investisseur, donc affiliation internet, immobilier, bourse, paris sportifs long terme. Donc ça, c’est vraiment quatre leviers majeurs. Et ensuite dans un deuxième temps cryptomonnaies et investissements en or, c’est ce qui va vous permettre de faire gonfler votre patrimoine au fil des ans.
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